今年的金九银十上海的普遍在热议“豪宅”，各类相关的报道不绝于耳。12月7日的新闻报道，“54套豪宅打包拍出3.53亿”,豪宅再次被推上风口浪尖。

       一、54套豪宅打包拍出3.53亿买家来自浙江 为联合购买

       新浪房产讯 12月6日下午2点，广受市民关注的沪54套豪宅捆绑拍卖在上海国际商品拍卖有限公司成功举行。在历经50分钟的激烈争夺后，18号拍卖者最终以3.53亿夺下54套豪宅，折算下来，每平米拍卖价达36600元。

       此组买家为联合购买，此行一共四人。媒体报道，拍卖前共有11家竞买人办理了竞买手续，并交付了1500万元的保证金。竞买人的身份有来自海外、以及国内沪江浙等地。这次成交价突破3.5万元的市场价，包括世茂滨江花园和巨富大厦，房源归属浦发银行。成交价格已经达到心理价位。

       这里产生一个疑问：54套豪宅能够整体拍卖，那么他们原来的业主是谁，又是什么原因由“豪宅”沦为“拍品”呢？

       二、境外客二手房购买量11月猛增8成

       第二条房产新闻：上海永庆房屋数据显示二手房住宅成交中，境外客户11月总购进554套，为近年来历史最高。其中港澳台客户购买上海二手房住宅287套，外籍客户购买267套。历史上其他最高月份为，2007年7月453套，2009年7月419套。11月800万以上的二手住宅成交大幅增长一倍多。其中800-1000万元成交106套，1000万元以上成交168套。从面积看，300平米以上成交188套，其中200-300平米，成交684套。

       从以上来则新闻显示，

       1、无论是境外和境内买家，都是买涨不买跌的心态，估计多数是散户。当然只有在上涨通道被打开，或者预期未来回报率好的情况下，才会引起市场购买的热潮

       2、购买者的国内外都有，基本来自：国外、港澳台、上海本地和江苏、浙江等地。浙江肯定又引发了人民对“温州炒房团”的无限遐想，他们会不会因为迪拜的房产危机，显示在海外的投资有高度风险，而在国内基本为不败军团。

       3、购买者身份：他们的身份是我们要关注的，到底这些神秘的富豪来自哪些领域。我们也来八卦一把吧，这个纯粹当作娱乐。

       明星：在娱乐界常青树的不多，毕竟吃的是青春饭。不可能每个明星都有机会，嫁入豪门。豪门还要仰人鼻息，看人脸色。看看电视剧中的豪门恩怨，日子不好过的。如何实现自立，看看明星们一个个理财经。最近，明星夫妇的典范，刘嘉玲就在苏州太湖边又置业一栋别墅。据媒体报道在京、港、沪、以及苏州多处置有房产。

       企业新贵：中国先富起来的人们靠自己的双手撑起了自己的天地，富豪要有富豪的样子。当然房子也要匹配身份嘛，免得参加个俱乐部，大家聊起来住在哪里，后方根据地不了靠，容易起火啊。而且千百年来，购置房产是传统。今天的富二代，新闻报道有校园征婚的，肯定比他们父辈更懂得享受，买豪宅更不当话下了。

       中国的投资客：当然也有投机的。炒房，炒股，把自己的资产炒高了，他们更加明白商海，股海，楼海的高风险的玄妙，他们应该是理财的先锋了，保值升值估计玩得很转的。创业板上市就创造了一批新型富豪，钱多了怎么办呢，不可能卡地亚一块块买吧，100万也好几块了，藏着别人也看不见，还要考虑保险箱。房子放着，可以看着，可以放在太阳底下金光灿灿。

       外企高管：常听说外企的高管，吃的住的都是公司花的钱。租房的补贴都很高的，工资用美元计算成人民币还是蛮可观的。估计有些随亲的家属，都参加个聚会，太太们聊聊就讲到了家产的问题。估计国内外都一样，财政大权基本都在太太们的手中。然后某人不小心一个小投资，就赚了多少。

       热钱：媒体播报热钱的时候，总是给我们很神秘的形象。热钱，数额肯定巨大，背后的拥有者在赌中国的经济，如同当初赌中国的人民币升值。目前国内对的外资的进入有限制，这些热钱肯定要千方百计的赚钱了。

       不管谁住在里面，作为普通老百姓的我们，有一套小房子就很“窝心”了